Giới Thiệu Về Cách Tiết Kiệm Khi Làm Nội Thất
Thi công nội thất cao cấp không đơn giản là lựa chọn ván gỗ đẹp, phụ kiện xịn, hoặc đối tác thi công lớn. Đó là sự kết hợp tinh tế giữa thiết kế chuẩn xác, vật liệu chịu lực lâu bền, và áp dụng đúng quy trình giám sát chất lượng.
Bùi Quang Chương kiến tạo không gian sống đẳng cấp chia sẻ:
“Có những khoản mà nếu anh chị biết cách kiểm soát từ đầu, sẽ tiết kiệm ít nhất 20-30 triệu – thậm chí nhiều hơn. Thi công nội thất không tốn vì làm kỹ, mà tốn vì làm sai.”
Thực tế cho thấy: nhiều gia chủ ngạc nhiên khi chi phí thực tế vượt quá dự tính; thậm chí có thể lên tới hàng chục triệu đồng do “chi phí ẩn”, hoặc vật liệu không đồng nhất. Tuy nhiên, bạn có thể tránh được hoàn toàn nếu nắm vững 3 nguyên tắc cơ bản trước khi ký hợp đồng và triển khai dự án.
1. Chốt Rõ Vật Liệu Nội Thất Và Đừng Chờ “Báo Giá Trọn Gói”
Vấn đề thường gặp
Một hợp đồng “trọn gói” nhưng mô tả vật liệu chỉ ở mức chung chung như “MDF chống ẩm”, “Sơn PU cao cấp”, “Phụ kiện châu Âu”. Những cụm từ này rất dễ bị hiểu sai, dẫn đến:
- Thay thế bằng vật liệu thấp cấp (MDF lõi thường thay lõi xanh).
- Loại phụ kiện rẻ hơn, gây ra lỗi kỹ thuật hoặc tiếng ồn khi sử dụng.
- Làm mất đi tính đồng nhất, chất lượng thấp.
Giải pháp kiểm soát hiệu quả:
- Yêu cầu bảng vật liệu chi tiết: ghi rõ loại/vật liệu, mã số, hãng (VD: MDF lõi xanh An Cường mã XYZ, Sơn PU hãng Jotun 3 lớp, bản lề Blum, ray Hafele).
- Kiểm tra mẫu vật liệu thật tại showroom hoặc xưởng, chụp ảnh mẫu để đối chiếu sau khi nghiệm thu.
- Đưa vào phụ lục hợp đồng: danh sách chi tiết vật liệu kèm mã số và chữ ký xác nhận của cả hai bên.
Việc này đảm bảo bạn không phải đối mặt với bất ngờ khi nghiệm thu hay phát sinh chi phí nâng cấp đáng tiếc sau thi công.
Nội thất cao cấp và tinh tế
2. Bóc Tách Báo Giá Rõ Ràng – Tránh Ẩn Phí Nội Thất “Giá Trọn Gói”
Cạm bẫy báo giá chung chung
“Trọn gói 350 triệu” có thể rất hấp dẫn, nhưng những gì ẩn sau con số ấy mới là vấn đề:
- Không bao gồm ray kéo, đèn LED, bản lề giảm chấn, tay nắm, mặt sau tủ,…
- Không rõ số lớp sơn, quy trình hoàn thiện và chi phí thi công.
- Thi công “tách khung” mà không bao gồm nắp, cửa, kệ,… gây phát sinh khi nghiệm thu.
Thực hiện theo các bước:
- Yêu cầu bảng bóc tách chi tiết: kèm tên hạng mục, đơn giá, chất liệu, phụ kiện,…
- Xác định mét dài và quy cách đo: đo cả mặt ngang, lệch Góc hay chỉ mặt chính?
- So sánh giá giữa các thiết bị: bản lề, ray trượt, tay nắm, đèn LED,…
- Ghi rõ báo giá chi tiết vào hợp đồng: và đính kèm bản vẽ mô tả tương ứng.
Có như vậy, bạn mới dễ dàng so sánh, kiểm soát và không bị “mở túi” thêm khi nghiệm thu.
Không gian phòng khách rộng rãi
3. Lập Ngân Sách Phát Sinh Từ Đầu Khi Làm Nội Thất
Các khoản phí dễ bỏ sót
- Phí vận chuyển/tần suất lắp đặt: nhà tầng cao, xe vào khó.
- Xử lý mặt bằng trước thi công: phát hiện ẩm mốc, tường không phẳng.
- Phát sinh do phòng thực tế: sai kích thước bản vẽ, cần dùng thêm vật liệu.
- Yêu cầu thay đổi: thêm tủ, nâng cấp đá mặt, đổi phụ kiện giữa giai đoạn.
- Giải pháp bảo vệ khi thi công: phủ nền, bọc kính, che ống nước.
Nếu không tính trước, mọi khoản này có thể “tận thu” hàng chục triệu.
Làm thế nào để hợp lý
- Lập bảng dự phòng chi phí phát sinh: dành 10%-15% giá trị hợp đồng.
- Thắt chặt điều khoản trong hợp đồng:
- Phát sinh chỉ được thực hiện khi có xác nhận trực tiếp.
- Không vượt quá mức trần đã cam kết.
- Trên hình ảnh, mẫu khảo sát rồi mới thi công thêm.
- Chuẩn bị quỹ riêng để xử lý phát sinh, không phải âm nguồn vốn ban đầu.
Phòng ngủ được thiết kế tối giãn
Làm Nội Thất Không Chủ Động – Dễ Mất Kiểm Soát Và Tốn Kém
Thi công nội thất – đặc biệt là nội thất cao cấp là một hành trình đòi hỏi sự hiểu biết, tính chủ động và khả năng kiểm soát tốt từ phía gia chủ. Không ít người bước vào với tâm thế “giao hết cho bên thi công” và nghĩ rằng “trọn gói là đủ”. Nhưng sau vài tháng, hàng loạt chi phí phát sinh, vật liệu không như mong đợi, phụ kiện bị thay đổi, chất lượng thi công không đúng cam kết khiến trải nghiệm trở nên mệt mỏi, mất kiểm soát và tốn kém hơn rất nhiều.
3 điều tưởng đơn giản nhưng nên nắm chắc ngay từ đầu khi làm nội thất:
- Luôn chốt mã vật liệu cụ thể trước khi thi công. Tránh để đơn vị thay thế bằng loại rẻ hơn hoặc yêu cầu bạn bù tiền để nâng cấp.
- Yêu cầu bóc tách rõ từng hạng mục trong báo giá. Biết chính xác bạn đang mua gì, gồm những gì, chất lượng ra sao.
- Dự trù chi phí phát sinh từ đầu. Chủ động tài chính, không bị động khi có thay đổi hoặc tình huống phát sinh tại công trình.
Chương chia sẻ:
“Thiết kế nội thất cao cấp không nên là hành trình của sự mơ hồ. Nếu kiểm soát được ba điểm này, anh chị không chỉ tiết kiệm được tiền – mà còn giữ được sự chủ động và hài lòng trong suốt quá trình thi công.”
Nếu bạn đang chuẩn bị thi công nội thất cao cấp, hãy dành thêm thời gian ở giai đoạn chuẩn bị: hỏi kỹ, xem kỹ, ghi rõ từng điều khoản và làm rõ tất cả trước khi ký hợp đồng. Việc đầu tư vào sự minh bạch ban đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều tiền và cả sự mệt mỏi về sau.
Bạn muốn được tư vấn và nhận bản sẽ 3D Miễn Phí? ĐĂNG KÝ NGAY
Hãy liên hệ trực tiếp với Bùi Quang Chương – kiến tạo không gian sống đẳng cấp để được hướng dẫn chi tiết, bóc tách vật liệu rõ ràng và lập bảng dự trù chi phí chính xác ngay từ đầu.
